12 FIIs para ter em julho e superar o Ifix, com dividendos de até 13,5%, segundo o Itaú BBA – Money Times

fundos imobilários dividendos
A estratégia do banco visa fundos com dividendos preferencialmente acima da média de mercado e previsibilidade no fluxo de rendimentos (Foto: Flávya Pereira/Money Times)

O Itaú BBA divulgou sua carteira de renda com imóveis para julho. Apesar do desempenho negativo durante o mês de junho, a “Carteira Renda com Imóveis” conseguiu fechar o primeiro semestre de 2024 no campo positivo (3,1%), valor acima do desempenho acumulado do Ifix – o índice de Fundos de Investimentos Imobiliários –, que fechou o período com alta de 1,1%.

Em junho, a carteira de fundos imobiliários caiu 0,4%, contra uma queda de 1,0% do Ifix. A carteira é composta por 12 ativos, com 60% de exposição a fundos de tijolo e 40% de exposição a fundos de ativos financeiros.

A estratégia do banco para a carteira é de renda, visando fundos com rendimento de dividendos preferencialmente acima da média de mercado e previsibilidade no fluxo de rendimentos. Com a composição atual, a Carteira Renda com Imóveis apresenta dividend yield corrente de 10,4%.

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Os 12 fundos imobiliários do Itaú BBA para ter em julho

Fundo Código Setor Peso Rendimento de dividendos
CSHG Renda Urbana HGRU11 Misturado 7,50% 11,60%
Shoppings HSI HSML11 Shopping 7,50%
Shoppings XP XPML11 Shopping 7,50% 9,80%
Bresco Logística BRCO11 Logística 7,50% 9,20%
Registro VBI LVBI11 Logística 7,50% 9,70%
Kinea Renda Imobiliária KNRI11 Híbrido 7,50%
Propriedades VBI Prime PVBI11 Lajes corporativas 7,50% 8,50%
Propriedades RBR RBRP11 Misturado 7,50% 13,50%
Kinea Índice de Preços KNIP11 Ativos Financeiros 12,00% 10,60%
CSHG Recebíveis Imobiliários HGCR11 Ativos Financeiros 10% 10,90%
Kinea Alto Rendimento KNHY11 Ativos Financeiros 10% 12%
Kinea Rendimentos Imobiliários KNCR11 Ativos Financeiros 7,50%

Na sua carteira, o Itaú colocou os KNCR11, KNRI11 e o HSML11 em restrição.

Repórter

Formado em Jornalismo pela Universidade São Judas Tadeu. Atua como repórter no Money Times desde março de 2023. Antes disso, trabalhou por pouco mais de 3 anos no Canal Rural, onde atuou como editor do Rural Notícias, programa de TV diário dedicado à cobertura do agronegócio. Por lá, participou da produção e reportagem do Projeto Soja Brasil, que cobre o ciclo da oleaginosa do plantio à colheita, e do Agro em Campo, programa exibido durante a Copa do Mundo do Catar e que buscava mostrar as conexões entre o futebol e o agronegócio.

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Qual é o caminho da liberdade para a independência financeira?

Uma vez que você se entende como financeiramente livre, é hora de pensar no seu caminho até a independência financeira.

Inicialmente, é preciso compreender que esse percurso está diretamente ligado ao seu perfil de investidor.

Ao estabelecer uma rotina de aportes constantes em bons investimentos visando, no futuro, a renda passiva, a sua jornada de investidor consistirá em três fases principais:

  1. Fase de acumulação: nesse momento, suas reservas são pequenas ou inexistentes. Aqui, o intuito é acumular recursos. Normalmente, nessa fase, os investidores, ainda jovens, devem buscar a diversificação e têm maior tolerância ao risco e seus investimentos, mesmo que visem o longo prazo.
  2. Fase da multiplicação: com algum bom volume de patrimônio acumulado, o investidor está no momento de multiplicá-lo para ganhar corpo ao mesmo tempo em que pensa em estratégias de como preservar o que foi guardado até então.
  3. Fase da preservação e fruição: com o objetivo estabelecido para a renda passiva alcançado, é hora de o investidor trabalhar exclusivamente nas formas de proteger, manter e desfrutar do seu patrimônio e portfólio de investimentos.

Para terminar, veja uma ótima dica que vai ter ajudar a compreender melhor sobre conquistar a sua liberdade financeira.

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