Segundo uma recente análise feita pela CNN em conjunto com renomadas corretoras e bancos, o TRX Real Estate FII (TRXF11) é o fundo de investimento imobiliário (FII) mais recomendado para investimentos no mês de julho. Neste período de mercado volátil, isso certamente desperta o interesse de muitos investidores.
O levantamento envolveu grandes nomes do setor financeiro como Santander, Empiricus, BTG, Genial, Ativa e EQI, que avaliaram meticulosamente o desempenho e as perspectivas deste fundo frente ao cenário econômico atual. Com o dólar apresentando uma alta de 15% e o Ibovespa registrando uma queda de 7,66% durante o primeiro semestre, o momento econômico ainda permanece cheio de desafios.
Por que o TRX Real Estate FII se destaca em momentos de alta de juros?
O cenário econômico em curso, marcado por conflitos geopolíticos e taxas de juros elevadas nos Estados Unidos, inseriu o mercado financeiro brasileiro em uma zona de cautela. No entanto, mesmo com a taxa Selic mantida em 10,5% pelo Banco Central, o segmento de fundos imobiliários percebe uma luz no fim do túnel.
Relatórios de instituições como a Genial Investimentos realçam que, no curto prazo, os FIIs, especialmente aqueles focados em recebíveis, podem se beneficiar bastante. Isso se deve à uma expectativa de que a taxa de juros se mantenha em dois dígitos, influenciando positivamente os ativos. Um excelente exemplo dessa tendência é o título KNCR11, recentemente valorizado e bastante mencionado nos estudos.
Qual a projeção para o mercado de FIIs no médio e longo prazo?
Olhando para frente, o panorama para investimento em FIIs ainda promete ser interessante. A combinação de pressões inflacionárias e uma recente alta na curva de juros futuros convidam a um investimento mais estratégico nesse setor. Como sugerido por especialistas como Anita Scal, sócia e diretora de investimentos imobiliários da Rio Bravo, os “fundos de papel” podem manter uma excelente rentabilidade, levando em consideração um cenário de inflação e Selic elevadas.
Quais são as perspectivas para os diferentes tipos de FIIs?
Além dos FIIs de recebíveis, os “fundos de tijolo” observam um cenário favorável, marcado pela expectativa de absorção de vacâncias e o encerramento de carências e descontos em locações passadas, o que pode resultar em um incremento substancial nos resultados. Portanto, não apenas é o momento de observar a recorrência de ganhos, mas também de vislumbrar oportunidades de ganho de capital, como sugere Scal.
Em suma, ainda que o mercado esteja navegando por águas turbulentas, o TRX Real Estate FII destaca-se como uma aposta inteligente para investidores que buscam alternativas sólidas em meio às incertezas do mercado financeiro. Com avaliações positivas consecutivas e uma perspectiva estratégica bem definida, este fundo se mostra uma escolha robusta para julho e além.
Qual é o caminho da liberdade para a independência financeira?
Uma vez que você se entende como financeiramente livre, é hora de pensar no seu caminho até a independência financeira.
Inicialmente, é preciso compreender que esse percurso está diretamente ligado ao seu perfil de investidor.
Ao estabelecer uma rotina de aportes constantes em bons investimentos visando, no futuro, a renda passiva, a sua jornada de investidor consistirá em três fases principais:
- Fase de acumulação: nesse momento, suas reservas são pequenas ou inexistentes. Aqui, o intuito é acumular recursos. Normalmente, nessa fase, os investidores, ainda jovens, devem buscar a diversificação e têm maior tolerância ao risco e seus investimentos, mesmo que visem o longo prazo.
- Fase da multiplicação: com algum bom volume de patrimônio acumulado, o investidor está no momento de multiplicá-lo para ganhar corpo ao mesmo tempo em que pensa em estratégias de como preservar o que foi guardado até então.
- Fase da preservação e fruição: com o objetivo estabelecido para a renda passiva alcançado, é hora de o investidor trabalhar exclusivamente nas formas de proteger, manter e desfrutar do seu patrimônio e portfólio de investimentos.
Para terminar, veja uma ótima dica que vai ter ajudar a compreender melhor sobre conquistar a sua liberdade financeira.
