Fundos Imobiliários mais Rentáveis de 2023; qual foi o Top 1?

Fundos Imobiliários: A Solução Para Proteger Seu Dinheiro em 2024

Segundo uma recente análise feita pela CNN em conjunto com renomadas corretoras e bancos, o TRX Real Estate FII (TRXF11) é o fundo de investimento imobiliário (FII) mais recomendado para investimentos no mês de julho. Neste período de mercado volátil, isso certamente desperta o interesse de muitos investidores.

O levantamento envolveu grandes nomes do setor financeiro como Santander, Empiricus, BTG, Genial, Ativa e EQI, que avaliaram meticulosamente o desempenho e as perspectivas deste fundo frente ao cenário econômico atual. Com o dólar apresentando uma alta de 15% e o Ibovespa registrando uma queda de 7,66% durante o primeiro semestre, o momento econômico ainda permanece cheio de desafios.

Fundos Imobiliários: A Solução Para Proteger Seu Dinheiro em 2024

Por que o TRX Real Estate FII se destaca em momentos de alta de juros?

O cenário econômico em curso, marcado por conflitos geopolíticos e taxas de juros elevadas nos Estados Unidos, inseriu o mercado financeiro brasileiro em uma zona de cautela. No entanto, mesmo com a taxa Selic mantida em 10,5% pelo Banco Central, o segmento de fundos imobiliários percebe uma luz no fim do túnel.

Relatórios de instituições como a Genial Investimentos realçam que, no curto prazo, os FIIs, especialmente aqueles focados em recebíveis, podem se beneficiar bastante. Isso se deve à uma expectativa de que a taxa de juros se mantenha em dois dígitos, influenciando positivamente os ativos. Um excelente exemplo dessa tendência é o título KNCR11, recentemente valorizado e bastante mencionado nos estudos.

Qual a projeção para o mercado de FIIs no médio e longo prazo?

Olhando para frente, o panorama para investimento em FIIs ainda promete ser interessante. A combinação de pressões inflacionárias e uma recente alta na curva de juros futuros convidam a um investimento mais estratégico nesse setor. Como sugerido por especialistas como Anita Scal, sócia e diretora de investimentos imobiliários da Rio Bravo, os “fundos de papel” podem manter uma excelente rentabilidade, levando em consideração um cenário de inflação e Selic elevadas.

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Quais são as perspectivas para os diferentes tipos de FIIs?

Além dos FIIs de recebíveis, os “fundos de tijolo” observam um cenário favorável, marcado pela expectativa de absorção de vacâncias e o encerramento de carências e descontos em locações passadas, o que pode resultar em um incremento substancial nos resultados. Portanto, não apenas é o momento de observar a recorrência de ganhos, mas também de vislumbrar oportunidades de ganho de capital, como sugere Scal.

Em suma, ainda que o mercado esteja navegando por águas turbulentas, o TRX Real Estate FII destaca-se como uma aposta inteligente para investidores que buscam alternativas sólidas em meio às incertezas do mercado financeiro. Com avaliações positivas consecutivas e uma perspectiva estratégica bem definida, este fundo se mostra uma escolha robusta para julho e além.

 

Qual é o caminho da liberdade para a independência financeira?

Uma vez que você se entende como financeiramente livre, é hora de pensar no seu caminho até a independência financeira.

Inicialmente, é preciso compreender que esse percurso está diretamente ligado ao seu perfil de investidor.

Ao estabelecer uma rotina de aportes constantes em bons investimentos visando, no futuro, a renda passiva, a sua jornada de investidor consistirá em três fases principais:

  1. Fase de acumulação: nesse momento, suas reservas são pequenas ou inexistentes. Aqui, o intuito é acumular recursos. Normalmente, nessa fase, os investidores, ainda jovens, devem buscar a diversificação e têm maior tolerância ao risco e seus investimentos, mesmo que visem o longo prazo.
  2. Fase da multiplicação: com algum bom volume de patrimônio acumulado, o investidor está no momento de multiplicá-lo para ganhar corpo ao mesmo tempo em que pensa em estratégias de como preservar o que foi guardado até então.
  3. Fase da preservação e fruição: com o objetivo estabelecido para a renda passiva alcançado, é hora de o investidor trabalhar exclusivamente nas formas de proteger, manter e desfrutar do seu patrimônio e portfólio de investimentos.

Para terminar, veja uma ótima dica que vai ter ajudar a compreender melhor sobre conquistar a sua liberdade financeira.

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