KNHF11 conclui aquisição majoritária em prédio por R$ 141 mi

Segundo a gestora do KNHF11, a aquisição do HL Faria Lima está alinhada com a estratégia do Fundo por se tratar de um ativo corporativo AAA

HL Faria Lima, ativo do KNHF11.

O Fundo Imobiliário KNHF11 concluiu a aquisição de uma participação majoritária no Edifício HL Faria Lima, localizado na Avenida Horácio Lafer, nº 160, Jardim Paulista, São Paulo/SP, representada por unidades autônomas e respectivas vagas de garagem, pelo valor total de R$ 141 milhões.

Em conjunto, as unidades possuem cerca de 3.163,00m² de área bruta locável. O valor da transação será pago em três parcelas. A primeira, no valor de R$ 78 milhões foi paga integralmente na presente data.

A segunda parcela, no valor de R$ 31.5 milhões, será paga em 180 dias a partir da data do primeiro pagamento. Por fim, a terceira parcela, também no valor de R$ 31.5 milhões, será paga em 365 dias a partir da presente data do acordo.

Ambas as últimas parcelas serão corrigidas pela variação do IPCA desde janeiro de 2024 até a data dos efetivos pagamentos.

Segundo a gestora do KNHF11a aquisição do HL Faria Lima está alinhada com a estratégia do Fundo por se tratar de um ativo corporativo AAA na melhor região da cidade de São Paulo, 100% ocupado.

“Isso continuará permitindo que o Fundo siga com a sua estratégia de constituir uma carteira de edifícios corporativos de qualidade e estrategicamente localizados nas melhores regiões de São Paulo e com potencial de valorização a longo prazo”, afirma a Kinea Investimentos.

Com a expectativa do recebimento de 100% dos aluguéis desde o primeiro pagamento, o imóvel possui previsão de gerar um dividend yield de 11,5% a.a. no primeiro ano e um dividend yield de 7,8% a.a. no segundo ano.

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Conheça o KNHF11

O KNHF11 é um fundo multiestratégia, com mandato para comercialização de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), cotas de outros fundos imobiliários e imóveis. Listado desde setembro do ano passado, já acumula patrimônio líquido de R$ 1,94 bilhão.

O fundo KNHF11 registrou um rendimento de 8,46% nos últimos 12 meses, correspondendo a um valor de R$ 99,80 por cota.

 

Qual é o caminho da liberdade para a independência financeira?

Uma vez que você se entende como financeiramente livre, é hora de pensar no seu caminho até a independência financeira.

Inicialmente, é preciso compreender que esse percurso está diretamente ligado ao seu perfil de investidor.

Ao estabelecer uma rotina de aportes constantes em bons investimentos visando, no futuro, a renda passiva, a sua jornada de investidor consistirá em três fases principais:

  1. Fase de acumulação: nesse momento, suas reservas são pequenas ou inexistentes. Aqui, o intuito é acumular recursos. Normalmente, nessa fase, os investidores, ainda jovens, devem buscar a diversificação e têm maior tolerância ao risco e seus investimentos, mesmo que visem o longo prazo.
  2. Fase da multiplicação: com algum bom volume de patrimônio acumulado, o investidor está no momento de multiplicá-lo para ganhar corpo ao mesmo tempo em que pensa em estratégias de como preservar o que foi guardado até então.
  3. Fase da preservação e fruição: com o objetivo estabelecido para a renda passiva alcançado, é hora de o investidor trabalhar exclusivamente nas formas de proteger, manter e desfrutar do seu patrimônio e portfólio de investimentos.

Para terminar, veja uma ótima dica que vai ter ajudar a compreender melhor sobre conquistar a sua liberdade financeira.

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