Um fundo imobiliário anunciou uma nova oferta milionária de cotas, com valor máximo de até R$ 625 milhões. Veja quem pode participar.
João Vitor Jacintho
- 28/07/2024 às 14:00
- 2 minutos de leitura
Atualizado em: 28/07/2024 às 12:59
O fundo imobiliário CPSH11 anunciou uma nova oferta de cotas, buscando captar inicialmente R$ 500 milhões. Esse valor tem como referência a emissão inicial de 47,619 milhões de cotas, de modo que a oferta se destina aos investidores em geral.
Cada uma das cotas do FII CPSH11 terá o preço de R$ 10,50. Considerando a taxa de distribuição primária de R$ 0,46 por cota, equivalente a 4,39% do preço de emissão, o preço de subscrição é de R$ 10,96.
O valor da oferta pode ser acrescido em até 25%, equivalente a R$ 125 milhões, o que representa a emissão de 11,904 milhões de cotas adicionais. Com isso, o valor máximo que a oferta pode chegar é de R$ 625 milhões, correspondente a 59,52 milhões.
Os recursos líquidos da oferta serão aplicados de maneira ativa e discricionária pela gestora ou administradora.
Levando em conta a captação do montante inicial que será levantado nesta emissão, os recursos podem ser investidos no pagamento dos percentuais de compra dos seguintes ativos, totalizando um possível investimento de R$ 228,296 milhões pelo Fundo imobiliário CPSH11:
- I Fashion Outlet (Novo Hamburgo – RS): R$ 20,188 milhões
- Catarina Fashion Outlet (São Roque – SP): R$ 28,418 milhões
- Praia de Belas (Porto Alegre – RS): R$ 37,5 milhões
- Iguatemi Bosque Fortaleza (Fortaleza – CE): R$ 23,939 milhões
- Alphaville (Barueri – SP): R$ 118,25 milhões
Em oferta para fundo imobiliário CPSH11o período de coleta de intenções de investimento se iniciou em 11 de julho de 2024, e seu encerramento será em 30 de julho deste ano. Assim, o processo de alocação será em 31 de julho, enquanto a liquidação da oferta será em 5 de agosto.
Detalhes da oferta do CPSH11
Em seu último relatório gerencial, a gestão destacou que essa oferta tem 3 objetivos principais. Um deles é melhorar a qualidade da carteira, enquanto o outro é aumentar a liquidez do FII. Por fim, pretende-se também diversificar a base de investidores.
Além da possibilidade de compra dos ativos já descritos, o dinheiro também pode ser utilizado para zerar a exposição de caixa do FII em relação aos parcelamentos.
O fundo imobiliário CPSH11 registrou um resultado de R$ 6,259 milhões em junho, equivalente a R$ 0,10 por cota. A partir desse resultado, os dividendos distribuídos foram de R$ 0,095 por cota, mantendo estabilidade por 3 meses consecutivos.
Qual é o caminho da liberdade para a independência financeira?
Uma vez que você se entende como financeiramente livre, é hora de pensar no seu caminho até a independência financeira.
Inicialmente, é preciso compreender que esse percurso está diretamente ligado ao seu perfil de investidor.
Ao estabelecer uma rotina de aportes constantes em bons investimentos visando, no futuro, a renda passiva, a sua jornada de investidor consistirá em três fases principais:
- Fase de acumulação: nesse momento, suas reservas são pequenas ou inexistentes. Aqui, o intuito é acumular recursos. Normalmente, nessa fase, os investidores, ainda jovens, devem buscar a diversificação e têm maior tolerância ao risco e seus investimentos, mesmo que visem o longo prazo.
- Fase da multiplicação: com algum bom volume de patrimônio acumulado, o investidor está no momento de multiplicá-lo para ganhar corpo ao mesmo tempo em que pensa em estratégias de como preservar o que foi guardado até então.
- Fase da preservação e fruição: com o objetivo estabelecido para a renda passiva alcançado, é hora de o investidor trabalhar exclusivamente nas formas de proteger, manter e desfrutar do seu patrimônio e portfólio de investimentos.
Para terminar, veja uma ótima dica que vai ter ajudar a compreender melhor sobre conquistar a sua liberdade financeira.
