Com o crescente interesse por investimentos que oferecem uma alternativa à tradicional renda fixa, os fundos imobiliários têm se destacado no cenário financeiro brasileiro. Este artigo explora os cinco fundos imobiliários que exibiram os melhores rendimentos em termos de Dividend Yield nos últimos doze meses, segundo um estudo recente da Nelogica/Comdinheiro, especialmente encomendado pelo E-Investidor.
Imagem: Internet.
O que é Dividend Yield e por que ele é importante?
Ó Rendimento de dividendos é um indicador financeiro que mede o quão lucrativo um investimento em ações ou fundos imobiliários pode ser, ao relacionar o dividendo pago por uma ação ou cota ao seu preço atual no mercado. Em outras palavras, ele indica o retorno em percentual que o investidor obtém de dividendos sobre o total investido.
De acordo com a pesquisa realizada pela Nelogica/Comdinheiro, o fundo que se destacou com o maior Dividend Yield foi o FII Hotel Maxinvest (HTMX11), alcançando impressionantes 18,81% de retorno sobre o valor de suas cotas. Esse fundo é seguido de perto pelo Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11) e pelo Riza Akin (RZAK11), com rendimentos de 16,45% e 15,63%, respectivamente.
Por que o FII Hotel Maxinvest sobressai?
O FII Hotel Maxinvest se destaca não apenas pelo seu alto Rendimento de dividendosmas também pelo modelo de negócios que explora: o setor hoteleiro. Localizado em São Paulo, esse fundo investe predominantemente em hotéis corporativos, uma área conhecida por sua ciclicidade e dependência de eventos na região. Contudo, o alto retorno recente vem da venda de alguns quartos, uma estratégia que, embora lucrativa no curto prazo, suscita questionamentos sobre a sustentabilidade a longo prazo do rendimento.
Análise dos riscos associados ao FII Hotel Maxinvest
Investir no FII Hotel Maxinvest implica em considerar os riscos inerentes ao setor hoteleiro, como a sazonalidade e a eventual diminuição do fluxo de negócios e eventos. Além disso, a estratégia recente de venda de ativos pode gerar preocupações sobre a capacidade futura do fundo de gerar renda, recomendando-se, assim, cautela e análise detalhada para investidores interessados.
Considerações finais sobre os investimentos em Fundos Imobiliários
- Entendimento do setor: Cada fundo imobiliário tem características únicas, que deverão ser analisadas individualmente.
- Perfil de risco: A adequação de um fundo ao perfil do investidor é crucial. Fundos como o Hotel Maxinvest podem ser mais adequados para perfis agressivos.
- Sustentabilidade dos rendimentos: É vital considerar se os retornos proporcionados estão baseados em uma estratégia sustentável a longo prazo.
Investir em fundos imobiliários pode ser uma estratégia interessante para diversificação de portfólio e potencialização de ganhos. No entanto, é essencial proceder com análises detalhadas e considerar todos os riscos associados.
Qual é o caminho da liberdade para a independência financeira?
Uma vez que você se entende como financeiramente livre, é hora de pensar no seu caminho até a independência financeira.
Inicialmente, é preciso compreender que esse percurso está diretamente ligado ao seu perfil de investidor.
Ao estabelecer uma rotina de aportes constantes em bons investimentos visando, no futuro, a renda passiva, a sua jornada de investidor consistirá em três fases principais:
- Fase de acumulação: nesse momento, suas reservas são pequenas ou inexistentes. Aqui, o intuito é acumular recursos. Normalmente, nessa fase, os investidores, ainda jovens, devem buscar a diversificação e têm maior tolerância ao risco e seus investimentos, mesmo que visem o longo prazo.
- Fase da multiplicação: com algum bom volume de patrimônio acumulado, o investidor está no momento de multiplicá-lo para ganhar corpo ao mesmo tempo em que pensa em estratégias de como preservar o que foi guardado até então.
- Fase da preservação e fruição: com o objetivo estabelecido para a renda passiva alcançado, é hora de o investidor trabalhar exclusivamente nas formas de proteger, manter e desfrutar do seu patrimônio e portfólio de investimentos.
Para terminar, veja uma ótima dica que vai ter ajudar a compreender melhor sobre conquistar a sua liberdade financeira.
