O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (EU REPARO) teve mais um dia positivo durante o mês. No último pregão, de sexta-feira (15), o índice subiu 0,05% e fechou aos 3.370,07 pontos. Em julho, o resultado é positivo em 0,68% e, no ano, o acumulado chega a 1,77%.
O destaque do último dia útil foi o desempenho dos FIIs de escritório, que dominaram as primeiras posições entre as maiores altas. Mesmo sendo um dos segmentos com pior atuação até o momento, na sexta-feira os fundos Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) e Propriedades XP (XPPR11) surpreenderam com altas próximas aos 5%.
O RCRB11 nos últimos dias chegou a anunciar um aumento de dividendos no seu relatório gerencial, mesmo com a WeWork, um de seus locatários que representa 9,5% da receita, não tendo pago o aluguel referente ao mês de maio.
O FII irá pagar nesta segunda-feira (15) R$ 0,99 por cota, sendo assim um dividend yield de 7,14% nos últimos 12 meses.
Vale lembrar que segundo os especialistas da área, muitos dos FIIs de laje corporativas estão descontados, no entanto, avaliam que seguem como teses de ganho de capital, além de dividendos com um prêmio em relação a NTNB.
Fundos Imobiliários: As maiores altas e baixas da sexta-feira (15)
Entre os destaques positivos do dia estava o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), que avançava 5,66%, valendo R$ 146,01. Na sequência, apareciam os fundos Propriedades XP (XPPR11), com alta de 4,92%, a R$ 18,78 e Shoppings AJ (AJFI11) com uma valorização de 3,61%, a R$ 8,60.
| Fundo | Marcador | Variação (positiva) | R$ |
|---|---|---|---|
| Rio Bravo Renda Corporativa | RCRB11 | 5,66% | 146,01 |
| Propriedades XP | XPPR11 | 4,92% | 18,78 |
| Shoppings AJ | AJFI11 | 3,61% | 8,60 |
| BTG Pactual Fundo de Fundos | BCFF11 | 3,47% | 8,65 |
| Propriedades Vbi Prime | PVBI11 | 2,24% | 95,50 |
Na ponta negativa, estava o BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11)que recuava 1,54%, a R$ 53,00. LOGCP Inter (LGCP11) caia 1,19%, cotado a R$ 85,27, enquanto RBR Alpha Multiestratégia Imobiliária (RBRF11) desvalorizava 1,03%, a R$ 7,70.
| Fundo | Marcador | Variação (negativa) | R$ |
|---|---|---|---|
| BTG Pactual Terras Agrícolas | BTRA11 | 1,54% | 53,00 |
| LOGCP Inter | LGCP11 | 1,19% | 85,27 |
| RBR Alpha Multiestratégia Imobiliária | RBRF11 | 1,03% | 7,70 |
| Vinci Imóveis Urbanos | VIUR11 | 0,73% | 6,80 |
| Plural Recebíveis | PLCR11 | 0,37% | 85,25 |
Jornalista formada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, atua há 3 anos na redação e produção de conteúdos digitais no mercado financeiro. Anteriormente, trabalhou com produção audiovisual, o que a faz querer juntar suas experiências por onde for.
Jornalista formada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, atua há 3 anos na redação e produção de conteúdos digitais no mercado financeiro. Anteriormente, trabalhou com produção audiovisual, o que a faz querer juntar suas experiências por onde for.
Qual é o caminho da liberdade para a independência financeira?
Uma vez que você se entende como financeiramente livre, é hora de pensar no seu caminho até a independência financeira.
Inicialmente, é preciso compreender que esse percurso está diretamente ligado ao seu perfil de investidor.
Ao estabelecer uma rotina de aportes constantes em bons investimentos visando, no futuro, a renda passiva, a sua jornada de investidor consistirá em três fases principais:
- Fase de acumulação: nesse momento, suas reservas são pequenas ou inexistentes. Aqui, o intuito é acumular recursos. Normalmente, nessa fase, os investidores, ainda jovens, devem buscar a diversificação e têm maior tolerância ao risco e seus investimentos, mesmo que visem o longo prazo.
- Fase da multiplicação: com algum bom volume de patrimônio acumulado, o investidor está no momento de multiplicá-lo para ganhar corpo ao mesmo tempo em que pensa em estratégias de como preservar o que foi guardado até então.
- Fase da preservação e fruição: com o objetivo estabelecido para a renda passiva alcançado, é hora de o investidor trabalhar exclusivamente nas formas de proteger, manter e desfrutar do seu patrimônio e portfólio de investimentos.
Para terminar, veja uma ótima dica que vai ter ajudar a compreender melhor sobre conquistar a sua liberdade financeira.
