O Bancário realizou apenas uma alteração entre as suas recomendações de fundos imobiliários (FIIs) para julho, retirando Centros Comerciais Vinci (VISC11) para incluir CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11).
A troca visa, segundo os analistas Sandra Peres e Michel Bezerra, que assinam o relatório, equilibrar a composição da carteira entre fundos de tijolo e papel.
Além disso, eles ressaltam que a alteração deve “deixar o portfólio mais aderente ao Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (EU REPARO) em um momento de volatilidade do mercado e de perspectiva de juros elevados no Brasil por um período mais prolongado”.
Continuam no portfólio BTG PactualLogística (BTLG11), VBI Prime Propriedades (PVBI11), Valores Re III (VGIR11) e Shoppings XP (XPML11).
Ainda segundo o banco, o portfólio seleciona “boas oportunidades” através de análises fundamentalistas com visão de longo prazo. Os ativos escolhidos têm boa liquidez e perspectiva de bons pagamentos de proventos.
Em junho, a carteira registrou queda de 0,76%, contra desvalorização de 1,04% do Índice de Fundos Imobiliários. O VISC11 foi o destaque negativo, com baixa de 3,78%. Já o VGIR11 foi o único com desempenho positivo no mês, de 3,40%.
No acumulado do ano, a seleção do PagBank valoriza 0,95%, enquanto o Ifix sobe 1,08%.
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Os fundos imobiliários para comprar em julho
| Fundo imobiliário | Marcador | Peso (%) | Rendimento de dividendos 12 meses (%) |
|---|---|---|---|
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | 20 | 9,20 |
| CSHG Rec. Imob. | HGCR11 | 20 | 11,69 |
| Prop. principal VBI. | PVBI11 | 20 | 8,87 |
| Valores Re III | VGIR11 | 20 | 13,72 |
| Shoppings XP | XPML11 | 20 | 9,37 |
Jornalista formada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, atua há 3 anos na redação e produção de conteúdos digitais no mercado financeiro. Anteriormente, trabalhou com produção audiovisual, o que a faz querer juntar suas experiências por onde for.
Jornalista formada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, atua há 3 anos na redação e produção de conteúdos digitais no mercado financeiro. Anteriormente, trabalhou com produção audiovisual, o que a faz querer juntar suas experiências por onde for.
Qual é o caminho da liberdade para a independência financeira?
Uma vez que você se entende como financeiramente livre, é hora de pensar no seu caminho até a independência financeira.
Inicialmente, é preciso compreender que esse percurso está diretamente ligado ao seu perfil de investidor.
Ao estabelecer uma rotina de aportes constantes em bons investimentos visando, no futuro, a renda passiva, a sua jornada de investidor consistirá em três fases principais:
- Fase de acumulação: nesse momento, suas reservas são pequenas ou inexistentes. Aqui, o intuito é acumular recursos. Normalmente, nessa fase, os investidores, ainda jovens, devem buscar a diversificação e têm maior tolerância ao risco e seus investimentos, mesmo que visem o longo prazo.
- Fase da multiplicação: com algum bom volume de patrimônio acumulado, o investidor está no momento de multiplicá-lo para ganhar corpo ao mesmo tempo em que pensa em estratégias de como preservar o que foi guardado até então.
- Fase da preservação e fruição: com o objetivo estabelecido para a renda passiva alcançado, é hora de o investidor trabalhar exclusivamente nas formas de proteger, manter e desfrutar do seu patrimônio e portfólio de investimentos.
Para terminar, veja uma ótima dica que vai ter ajudar a compreender melhor sobre conquistar a sua liberdade financeira.
