A MyCAP divulgou a lista dos melhores fundos imobiliários para investir de acordo com a visão da casa. Veja os FIIs recomendados para maio.
João Vitor Jacintho
- 07/05/2024 às 14:33
- 2 minutos de leitura
Atualizado em: 07/05/2024 às 14:33
A MyCAP Investimentos divulgou sua nova carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de maio, trazendo os melhores FIIs para investir de acordo com a visão dos analistas da casa.
A carteira atual conta com 5 fundos imobiliários, distribuídos em 4 tipos de FII distintos. Em relação às recomendações de abril, a nova lista não apresentou alterações para maio.
A rentabilidade total da carteira em abril foi de -0,48%. Apesar da performance negativa, ela foi superior a do IFIX, que caiu 0,77% no mesmo período. O fundo imobiliário que mais contribuiu positivamente para elevar o retorno do portfólio foi o VILG11, com rentabilidade mensal de +1,0%. Já o pior desempenho ficou com o HGRE11, com -3,65%.
Confira a seguir como ficou a carteira de fundos imobiliários da MyCAP para o mês de maio, que conta com 5 ativos com peso de 20% cada.
| Relógio | Peso | Fechamento em 30/04/2024 |
| VISC11 | 20% | R$ 119,29 |
| HGRE11 | 20% | R$ 123,41 |
| KNRI11 | 20% | R$ 162,98 |
| RBRR11 | 20% | R$ 92,80 |
| VILG11 | 20% | R$ 92,24 |
Outros detalhes sobre a carteira de fundos imobiliários
Desde o início, a rentabilidade acumulada da carteira de FIIs da MyCAP é de 38,94%, acima dos 22,49% registrados pelo IFIX. Somente em 2023, o retorno foi de 32,08% e, em 2024, acumula 5,19% até agora, mais que o dobro dos 2,12% registrados pelo IFIX nesse período.
O objetivo da carteira de fundos imobiliários da MyCAP é a geração de renda recorrente com dividendos de FIIs e valorização da quantia investida. A escolha dos fundos que irão compor a carteira também leva em conta aqueles que estão “descontados” em relação aos seus valores patrimoniais.
Outro ponto observado na seleção dos ativos é a busca pela diversificação em diferentes tipos de FIIs, incluindo os de tijolo, de papel, de desenvolvimento, de CRIs, fundos de fundos (FoFs), etc.
Sobre o atual cenário do mercado de fundos imobiliários, os analistas da MyCAP afirmam que os FIIs permanecem acompanhando de maneira próxima o movimento da curva de juros e as perspectivas em relação à política monetária no Brasil.
“Essa dinâmica evidencia que esse mercado tende a divergir dos demais, especialmente enquanto a política de corte de juros persistir, apesar dos sinais ambíguos da política fiscal brasileira. Diante desse cenário, reiteramos nossa posição otimista para o mercado de FIIs, dada sua correlação negativa com os juros. No entanto, adotamos um otimismo cauteloso devido ao cenário desafiador ainda presente no exterior”, diz a MyCAP sobre os fundos imobiliários.
Qual é o caminho da liberdade para a independência financeira?
Uma vez que você se entende como financeiramente livre, é hora de pensar no seu caminho até a independência financeira.
Inicialmente, é preciso compreender que esse percurso está diretamente ligado ao seu perfil de investidor.
Ao estabelecer uma rotina de aportes constantes em bons investimentos visando, no futuro, a renda passiva, a sua jornada de investidor consistirá em três fases principais:
- Fase de acumulação: nesse momento, suas reservas são pequenas ou inexistentes. Aqui, o intuito é acumular recursos. Normalmente, nessa fase, os investidores, ainda jovens, devem buscar a diversificação e têm maior tolerância ao risco e seus investimentos, mesmo que visem o longo prazo.
- Fase da multiplicação: com algum bom volume de patrimônio acumulado, o investidor está no momento de multiplicá-lo para ganhar corpo ao mesmo tempo em que pensa em estratégias de como preservar o que foi guardado até então.
- Fase da preservação e fruição: com o objetivo estabelecido para a renda passiva alcançado, é hora de o investidor trabalhar exclusivamente nas formas de proteger, manter e desfrutar do seu patrimônio e portfólio de investimentos.
Para terminar, veja uma ótima dica que vai ter ajudar a compreender melhor sobre conquistar a sua liberdade financeira.
