Desde o início da queda de juros no Brasil, em agosto do ano passado, o Índice de Fundos Imobiliários (EU REPARO) tem apresentado um bom desempenho com uma alta de 23,4% até março deste ano. O índice subiu de 2.760 para 3.408 pontos.
Neste cenário, diversos fundos imobiliários tiveram uma valorização significativa no período. Sete em cada dez FII pagaram dividendos acima da rentabilidade líquida de 7,75% da poupança nos últimos 12 meses, de acordo com o Ranking Grana Capital FIIs, que acompanhou o desempenho de 250 FIIs com maior liquidez na B3.
Além disso, o estudo constatou que 53 fundos pagaram dividendos acima da média de 12,40% da taxa Selic.
O ranking cita ainda que ao menos 7 fundos imobiliários tiveram uma rentabilidade acumulada acima dos R$ 8 durante o período analisado.
O fundo que chegou a ter a maior rentabilidade foi o Hedge Floripa Shopping (FLRP11) com um valor total durante os últimos 12 meses de R$ 168. Vale lembrar, que o valor da cota atualmente deste fundo é de R$ 2.100.
Confira o ranking abaixo dos FIIs com maior rentabilidade em 12 meses
| Classificação Grana FII | Código | Variação da Cota 12m | Dividendos em R＄ | ESSES 12 meses |
|---|---|---|---|---|
| Rio Bravo Cred Imob | RBVO11 | 87,09% | 1,4 | 8,83% |
| Renda de escritório de hedge | HOFC11 | 61,80% | 1,74 | 5,75% |
| Suno Energias Limpas | RÁPIDO11 | 12,81% | 6,2 | 4,43% |
| Shopping Grand Plaza | ABCP11 | 11,37% | 6,77 | 8,71% |
| Hedge Floripa Shopping | FLRP11 | 11,26% | 168 | 7,55% |
| Mérito Desenvolvimento | MFII11 | 11,06% | 13,39 | 12,78% |
| Caixa Rio Bravo | CRFF11 | 9,23% | 8,11 | 9,69% |
| Varejo máximo | MAXR11 | 8,56% | 8,94 | 10,75% |
| Barra de Aluguel Residencial | VCR11 | 8,26% | 8,47 | 11,58% |
| CSHG Prime Office | HGPO11 | 8,08% | 18,5 | 6,05% |
| Riza Arctium | RZAT11 | 8,06% | 12,56 | 12,56% |
Jornalista formada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, atua há 3 anos na redação e produção de conteúdos digitais no mercado financeiro. Anteriormente, trabalhou com produção audiovisual, o que a faz querer juntar suas experiências por onde for.
Jornalista formada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, atua há 3 anos na redação e produção de conteúdos digitais no mercado financeiro. Anteriormente, trabalhou com produção audiovisual, o que a faz querer juntar suas experiências por onde for.
Qual é o caminho da liberdade para a independência financeira?
Uma vez que você se entende como financeiramente livre, é hora de pensar no seu caminho até a independência financeira.
Inicialmente, é preciso compreender que esse percurso está diretamente ligado ao seu perfil de investidor.
Ao estabelecer uma rotina de aportes constantes em bons investimentos visando, no futuro, a renda passiva, a sua jornada de investidor consistirá em três fases principais:
- Fase de acumulação: nesse momento, suas reservas são pequenas ou inexistentes. Aqui, o intuito é acumular recursos. Normalmente, nessa fase, os investidores, ainda jovens, devem buscar a diversificação e têm maior tolerância ao risco e seus investimentos, mesmo que visem o longo prazo.
- Fase da multiplicação: com algum bom volume de patrimônio acumulado, o investidor está no momento de multiplicá-lo para ganhar corpo ao mesmo tempo em que pensa em estratégias de como preservar o que foi guardado até então.
- Fase da preservação e fruição: com o objetivo estabelecido para a renda passiva alcançado, é hora de o investidor trabalhar exclusivamente nas formas de proteger, manter e desfrutar do seu patrimônio e portfólio de investimentos.
Para terminar, veja uma ótima dica que vai ter ajudar a compreender melhor sobre conquistar a sua liberdade financeira.
