Se você quer ficar rico um dia, a receita é simples, pare de antecipar sonhos.
O grande segredo para construir riqueza é parar de financiar apenas imóveis e carros ou outros bens de consumo imediato.
Os brasileiros têm a péssima cultura de financiar tudo o que querem comprar.
No jargão financeiro é o que chamamos de antecipar sonhos.
Com isso, as pessoas acabam passando boa parte de suas vidas pagando só juros.
Olá! Aqui sou mais uma vez, Pablo Amorim.
É um prazer ter você aqui comigo no nosso Blog: Círculo de Valor.
E se você quer ficar rico, hoje eu escrevi pensando em você, que compra tudo a prazo, contraindo dívidas e vivendo preso em um abismo de prestações e mensalidades sem fim.
Pagando cada vez mais juros.
Quebrando o ciclo de pagar juros
Se você sofre com compras parceladas no cartão, pagando somente o mínimo da fatura e um caminhão de juros, entende do que estou falando.
Mas esse é um ciclo que precisa ser quebrado se você quiser sair da famigerada corrida dos ratos.
Se você não conhece esse termo, “corrida dos ratos”, ele foi amplamente difundido no livro Pai Rico Pai Pobre, best seller do autor Robert Kiyosaki.
Saiba mais sobre o livro AQUI (Clique e vá para o site da Amazon – Lá é o local mais barato para comprar o livro).
Resumidamente, ele remete ao ciclo de aprisionamento da grande maioria das pessoas que é trabalhar e viver pagando contas.
Comece a financiar algo que importe mais do que alguns bens materiais que funcionam como passivos, ou seja, que só trazem prejuízo e não agregam valor ao seu crescimento patrimonial.
Conquistando Liberdade Financeira
Se você não sabe como conquistar liberdade financeira, deixa eu te explicar uma coisa:
Você deve realizar investimentos em ativos geradores de renda, que irão colocar dinheiro no seu bolso todos os meses.
O ideal é que você persista investindo até chegar ao ponto em que essa renda seja suficiente para cobrir todos os seus gastos mensais e custo de vida.
Existe uma forma muito simples de se fazer isso e é o tema do nosso próximo tópico.
Investindo no Mercado Imobiliário
Existe uma forma muito simples de entrar no mercado imobiliário e ganhar rendimentos mensais que funcionam aluguéis todos os meses.
Os famosos Fundos Imobiliários.
Sabe com quanto dá para começar a investir em Fundos Imobiliários?
Com apenas R$ 100,00 já é possível ingressar neste mercado. Na verdade, é possível investir a partir de R$ 10,00.
Com esse valor você já consegue investir em mais de 15 Shoppings espalhados pelo Brasil e receber aluguéis mensais de todos eles.
Eu falo sério e vou te explicar como é simples comprar cotas de FIIs.
Investindo em Fundos Imobiliários na Prática
Investir em Fundos Imobiliários é muito fácil hoje em dia.
Você só precisa seguir este passo a passo:
1- Abra conta em uma corretora de investimento.
Dê preferência àquelas que não cobram taxas para investir nessa classe de ativos.
A maioria das corretoras já zerou as suas taxas para os FIIs, por exemplo a Corretora Rico, Clear, XP, Banco Inter.
2- Faça a transferência do valor que você quer investir.
Transfira o valor que você deseja investir para a sua conta na corretora de sua preferência.
O procedimento é muito simples e funciona da mesma forma quando queremos transferir algum valor para uma conta bancária.
Algumas instituições permitem, inclusive, o uso de PIX.
3- Escolha o Fundo Imobiliário que deseja investir
Digite o Código do Fundos Imobiliário que você deseja investir e envie uma ordem de compra.
E pronto. No próximo mês você já começa a receber os seus primeiros “aluguéis”. Tudo limpo, isento de IR.
Escolhendo um Fundo Imobiliário na Prática
Porém, mais importante do que esse processo de compra, é saber como escolher um Fundo Imobiliário para você investir.
Veja um checklist de indicadores para ajudar você a fazer a sua escolha:
- P/VP
- Dividend Yield
- Diversificação do Portfólio
- 4- Gestão
- 5- Vacância
- 6- Localização
- 7- Taxas
Mas, se você não quer escolher um Fundo Imobiliário “às cegas” ou tem medo de tomar uma decisão errada, o que é muito compreensível, isso vai te ajudar.
O autor Marcelo Faih escreveu um super livro, chamado Método Fayh.
Nele, você vai descobrir como escolher os Melhores Fundos Imobiliários do Mercado e aprender a Viver de Renda.
Fundos de Investimentos imobiliários são os melhores investimentos geradores de renda do mercado.
Investir em Fundos Imobiliários é tão bom que basta falar a verdade para convencer alguém a fazê-lo.
Mas isso não exime o investidor de precisar conhecer pelo menos o básico sobre FIIs para que tire o melhor proveito desse tipo de investimento.
A boa notícia é que você não precisa virar um expert no assunto para obter uma renda passiva de Fundos Imobiliários capaz de, no início, pagar uma ou outra conta sua e, no fim, pagar quem sabe todo o seu custo de vida.
O Método FAYH aborda desde o básico sobre Fundos Imobiliários até aspectos mais avançados sobre precificação e análise qualitativa.
Com linguagem simples, exemplos práticos, histórias e uma didática diferenciada, o livro te conduz por todos os conceitos importantes sobre FIIs. Desde o que são, como funcionam, como analisar, onde buscar informações sobre eles, quais os aspectos mais importantes a serem observados, como definir um preço justo para os FIIs.
No final, o autor ainda ensina o seu método próprio de selecionar e investir nos melhores fundos imobiliários do mercado. Como uma receita de bolo, você vai saber exatamente o que fazer para investir de forma segura e inteligente em imóveis.
São três passos no Método FAYH:
1)Seleção dos melhores FIIs;
2)Definição de preço máximo a se pagar; e
3)Montagem do portfólio.
Com isso em mãos, você terá a faca e o queijo na mão para executar o Método Fayh e em questão de 30 dias ver os aluguéis caindo na sua conta.
O livro está disponível na Amazon a um valor muito justo (CLIQUE AQUI E ADQUIRA O SEU).
Eu sou suspeito para falar, mas esse livro mudou a minha forma de investir em Fundos Imobiliários e melhorou demais os meus resultados.
Conclusão – Você Quer Ficar Rico de Verdade?
Não me entenda mal.
Eu não estou dizendo que financiar coisas como a sua própria casa ou o seu carro novo é errado.
Quero apenas chamar a sua atenção para olhar com mais carinho para a sua própria liberdade se você quer ficar rico.
Passamos anos pagando juros e financiando bens que não são realmente nossos até que toda a dívida esteja quitada.
Achamos barato para prestações de R$ 1.000 para ter um carro ou uma casa própria.
Mas achamos caro pagar R$ 500,00 por mês para ter liberdade financeira.
Esses valores são apenas ilustrativos. A realidade de cada um é diferente.
Mas a mensagem é válida para grande parte dos brasileiros, que não dão a devida importância à construção da própria aposentadoria.
Aqui vai uma dica: O tempo é o maior aliado dos juros compostos. Após um certo tempo investindo, os aportes se tornam irrelevantes diante da renda passiva que cai na sua conta.
Esse é um dos maiores segredos se você quer ficar rico.
Não deixe para depois.
Comece agora mesmo a trilhar o seu caminho rumo à liberdade financeira.
Qual é o caminho da liberdade para a independência financeira?
Uma vez que você se entende como financeiramente livre, é hora de pensar no seu caminho até a independência financeira.
Inicialmente, é preciso compreender que esse percurso está diretamente ligado ao seu perfil de investidor.
Ao estabelecer uma rotina de aportes constantes em bons investimentos visando, no futuro, a renda passiva, a sua jornada de investidor consistirá em três fases principais:
- Fase de acumulação: nesse momento, suas reservas são pequenas ou inexistentes. Aqui, o intuito é acumular recursos. Normalmente, nessa fase, os investidores, ainda jovens, devem buscar a diversificação e têm maior tolerância ao risco e seus investimentos, mesmo que visem o longo prazo.
- Fase da multiplicação: com algum bom volume de patrimônio acumulado, o investidor está no momento de multiplicá-lo para ganhar corpo ao mesmo tempo em que pensa em estratégias de como preservar o que foi guardado até então.
- Fase da preservação e fruição: com o objetivo estabelecido para a renda passiva alcançado, é hora de o investidor trabalhar exclusivamente nas formas de proteger, manter e desfrutar do seu patrimônio e portfólio de investimentos.
Para terminar, veja uma ótima dica que vai ter ajudar a compreender melhor sobre conquistar a sua liberdade financeira.
