O mundo dos investimentos está sempre em constante mudança, e para aqueles que buscam alternativas sólidas em meio à volatilidade, os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) surgem como uma opção atraente. Recentemente, um levantamento realizado pela CNN em conjunto com diversas instituições financeiras, como Santander, Empiricus, BTG, Genial, Ativa e EQI, destacou o fundo TRX Real Estate FII (TRXF11) como o mais recomendado para o mês de julho.
Este destaque veio em um momento onde o mercado brasileiro enfrenta incertezas bastante significativas. Os principais indicadores demonstram um panorama desafiador: enquanto o dólar teve um aumento de 15% no primeiro semestre, o índice Ibovespa apresentou uma queda de 7,66%. Além disso, a manutenção da taxa Selic em 10,5% pelo Banco Central reflete a cautela em meio a cenários de tensões geopolíticas e expectativas econômicas globais.
Imagem: Internet.
O que torna o TRX Real Estate FII uma escolha recomendável?
Analisando o mercado de FIIs diante desse contexto adverso, podemos entender a recomendação em torno do TRX Real Estate FII. Segundo a análise da Genial Investimentos, a valorização de títulos de recebíveis, como o KNCR11, joga luz sobre o potencial desses fundos em períodos de juros elevados, configurando uma boa aposta para ganhos a curto prazo.
Perspectivas para o Investimento em FIIs no médio e longo prazo
Para vislumbrar o médio e longo prazo, a aposta em uma mescla diversificada de títulos se mostra promissora, principalmente considerando o cenário de alta inflação e a recente subida nas taxas de juros futuras. Os FIIs apresentaram resultados consistentes e, em diversos casos, com tendências de alta, evidenciando uma perspectiva positiva para quem busca não apenas recorrência, mas também ganho de capital.
Como investir em Fundos Imobiliários pode ser lucrativo?
De acordo com Anita Scal, diretora de investimentos imobiliários da Rio Bravo, os fundos de papel estão bem posicionados para manter yields atrativos face ao aumento esperado da taxa Selic e da inflação. Além disso, os fundos de tijolo – aqueles que investem diretamente em imóveis físicos – têm mostrado bom potencial, especialmente com a melhora na absorção de vacância e nos processos de encerramento de carências e descontos em locações passadas.
O cenário é propício para investidores que visam tanto a recorrência de renda quanto a valorização de seu capital, com oportunidades emergindo tanto para vendas quanto para pré-pagamentos de dívidas em diversos projetos imobiliários controlados pelos FIIs. Portanto, para quem busca uma entrada segura e estrategicamente favorável no mercado de investimentos imobiliários, os FIIs, como o TRX Real Estate, definitivamente merecem atenção.
Prevê-se que as decisões de investimento tomadas agora possam ser muito vantajosas, dadas as projeções de redução da taxa Selic no início de 2025, segundo o boletim Focus. Nesse sentido, estratégias atentas e contextualizadas poderão capitalizar consideravelmente na evolução do mercado imobiliário brasileiro.
Qual é o caminho da liberdade para a independência financeira?
Uma vez que você se entende como financeiramente livre, é hora de pensar no seu caminho até a independência financeira.
Inicialmente, é preciso compreender que esse percurso está diretamente ligado ao seu perfil de investidor.
Ao estabelecer uma rotina de aportes constantes em bons investimentos visando, no futuro, a renda passiva, a sua jornada de investidor consistirá em três fases principais:
- Fase de acumulação: nesse momento, suas reservas são pequenas ou inexistentes. Aqui, o intuito é acumular recursos. Normalmente, nessa fase, os investidores, ainda jovens, devem buscar a diversificação e têm maior tolerância ao risco e seus investimentos, mesmo que visem o longo prazo.
- Fase da multiplicação: com algum bom volume de patrimônio acumulado, o investidor está no momento de multiplicá-lo para ganhar corpo ao mesmo tempo em que pensa em estratégias de como preservar o que foi guardado até então.
- Fase da preservação e fruição: com o objetivo estabelecido para a renda passiva alcançado, é hora de o investidor trabalhar exclusivamente nas formas de proteger, manter e desfrutar do seu patrimônio e portfólio de investimentos.
Para terminar, veja uma ótima dica que vai ter ajudar a compreender melhor sobre conquistar a sua liberdade financeira.
