💲Segundo dados da B3, mais de 2,6 milhões de pessoas já investem em fundos imobiliários no Brasil. Esse tipo de ativo movimenta bilhões de reais todos os anos e, por isso, tem chamado cada vez mais a atenção de quem quer ter um retorno no fim do mês
Mensalmente, as principais gestoras do mercado divulgam suas recomendações de FII com base no desempenho de cada ativo e na parcela de dividendos que pagam aos cotistas. Para este mês, o InfoMoney fez um comparativo com os produtos que as instituições mais recomendam aos investidores.
Foram consultadas as seguintes corretoras: Ativa Investimentos, BB Investimentos, BTG Pactual, Genial, Guide, Itaú BBA, Terra Investimentos, Órama, Santander e Rico. Veja a seguir quais foram os 5 FII mais recomendados para julho.
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- Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11): foi apontado por sete das dez corretoras consultadas. O ativo que investe em papeis teve um desempenho de 2,44% em junho e acumula variação de 7,8% no ano.
- BTG Pactual logística (BTLG11): aparece na sequência com indicação de seis instituições. A variação da cota foi negativa em 0,3%, mas o FII estima pagar 9,4% em dividend yield nos próximos 12 meses.
- Bresco Logística (BRCO11): também com variação de negativa em 1,7%, acumula um portfólio atrativo, segundo a BB Investimentos, que o recomendou junto de outras quatro instituições. A expectativa é que sejam pagos algo em torno de 0,77% por mês aos cotistas.
- TRX Imóveis (TRXF11): fundo imobiliário de tijolo que tem 55 imóveis completamente ocupados sob gestão. Na opinião da Guide, é um dos mais promissores do segmento.
- Shoppings XP (XPML11): com variação de 1,3% no ano, é um fundo dedicado a investimentos em centros de compras. Ao todo, são mais de 616 mil metros quadrados de área locável, tendo registrado uma média de 0,8% ao mês em dividendos.
Qual é o caminho da liberdade para a independência financeira?
Uma vez que você se entende como financeiramente livre, é hora de pensar no seu caminho até a independência financeira.
Inicialmente, é preciso compreender que esse percurso está diretamente ligado ao seu perfil de investidor.
Ao estabelecer uma rotina de aportes constantes em bons investimentos visando, no futuro, a renda passiva, a sua jornada de investidor consistirá em três fases principais:
- Fase de acumulação: nesse momento, suas reservas são pequenas ou inexistentes. Aqui, o intuito é acumular recursos. Normalmente, nessa fase, os investidores, ainda jovens, devem buscar a diversificação e têm maior tolerância ao risco e seus investimentos, mesmo que visem o longo prazo.
- Fase da multiplicação: com algum bom volume de patrimônio acumulado, o investidor está no momento de multiplicá-lo para ganhar corpo ao mesmo tempo em que pensa em estratégias de como preservar o que foi guardado até então.
- Fase da preservação e fruição: com o objetivo estabelecido para a renda passiva alcançado, é hora de o investidor trabalhar exclusivamente nas formas de proteger, manter e desfrutar do seu patrimônio e portfólio de investimentos.
Para terminar, veja uma ótima dica que vai ter ajudar a compreender melhor sobre conquistar a sua liberdade financeira.
