Os investidores de um fundo imobiliário estão decidindo sobre a compra de ativos em Barueri – SP. Confira até quando é o prazo de votação.
João Vitor Jacintho
- 19/07/2024 às 17:04
- 2 minutos de leitura
Atualizado em: 19/07/2024 às 17:04
O BTG Pactual, administrador do fundo imobiliário CPSH11convocou os investidores para participarem de uma nova Assembleia Geral Extraordinária (AGE) do FII, visando aprovar a compra de 18% da posse indireta de imóveis localizados na cidade de Barueri – SP, onde está construído o Shopping Iguatemi Alphaville, da Scialpha Participações.
A assembleia do fundo imobiliário CPSH11 acontecerá de maneira não presencial, via procedimento de consulta formal. A matéria pode ser aprovada pelo voto da maioria dos investidores, que terão até 26 de julho de 2024 para responderem o questionário.
A operação seria realizada com a celebração de uma Escritura de Venda e Compra com Alienação Fiduciária. Os imóveis se encontram na Alameda Xingu, nº 200 e 290, esquina com a Alameda Rio Negro, na cidade de Barueri – SP.
O entendimento da administradora é de que a matéria deva ser “abertamente discutido e deliberada no melhor interesse dos cotistas”. Por outro lado, o BTG Pactual preferiu se abster de uma recomendação formal de aceitar ou não a pauta.
Detalhes sobre o fundo imobiliário CPSH11
O CPSH11 é um fundo imobiliário cujo objetivo é auferir renda através da exploração comercial de shopping centers, assim como por meio de outlets de seu portfólio. Os ativos da carteira também podem ser usados para gerar ganho de capital com suas negociações.
O FII pretende investir principalmente em imóveis prontos, apesar dele também poder participar de projetos greenfield de shopping centers e outlets.
Até o final de maio, a Área Bruta Locável (ABL) própria do fundo CPSH11 estava distribuída da seguinte forma:
- Catarina Fashion Outlet – 9,4%
- Iguatemi Fortaleza – 25,9%
- Cidade Jardim – 12,7%
- Shopping Praia de Belas – 14,3%
- Shopping Metro Tatuapé – 5,3%
- Shopping Boulevard Tatuapé – 9,1%
- Parque Shopping Dom Pedro – 6,8%
- Fashion Outlet Novo Hamburgo – 13,2%
- Rio Design Leblon – 3,3%
Segundo dados do portal Status Invest, o FII CPSH11 conta com cerca de 1.993 investidores. O valor de mercado total é de R$ 707,748 milhões, sendo 4% abaixo do seu patrimônio líquido, que é de aproximadamente R$ 735,28 milhões.
Em relação aos dividendos do CPSH11a próxima distribuição terá o valor de R$ 0,095 por cota, mantendo estabilidade por 3 meses consecutivos. O pagamento será feito em 23 de julho de 2024, sendo destinado somente aos investidores comprados no FII até o fechamento da sessão de 16 de julho.
Qual é o caminho da liberdade para a independência financeira?
Uma vez que você se entende como financeiramente livre, é hora de pensar no seu caminho até a independência financeira.
Inicialmente, é preciso compreender que esse percurso está diretamente ligado ao seu perfil de investidor.
Ao estabelecer uma rotina de aportes constantes em bons investimentos visando, no futuro, a renda passiva, a sua jornada de investidor consistirá em três fases principais:
- Fase de acumulação: nesse momento, suas reservas são pequenas ou inexistentes. Aqui, o intuito é acumular recursos. Normalmente, nessa fase, os investidores, ainda jovens, devem buscar a diversificação e têm maior tolerância ao risco e seus investimentos, mesmo que visem o longo prazo.
- Fase da multiplicação: com algum bom volume de patrimônio acumulado, o investidor está no momento de multiplicá-lo para ganhar corpo ao mesmo tempo em que pensa em estratégias de como preservar o que foi guardado até então.
- Fase da preservação e fruição: com o objetivo estabelecido para a renda passiva alcançado, é hora de o investidor trabalhar exclusivamente nas formas de proteger, manter e desfrutar do seu patrimônio e portfólio de investimentos.
Para terminar, veja uma ótima dica que vai ter ajudar a compreender melhor sobre conquistar a sua liberdade financeira.
