Fundo imobiliário confirma que vai depositar mais de R$ 30 por cota na conta dos investidores após retorno alto com CRI

Conforme antecipado no início de julho, o RB Capital Logístico (RBLG11) confirmou que irá realizar um depósito extra na conta dos cotistas em 21 de agosto.

Segundo comunicado enviado ao mercado na última terça-feira (17), o FII fará uma amortização extraordinária de capital em um montante de quase R$ 22 milhões. A soma corresponde a R$ 34,36 por cota.

Vale relembrar que o FII informou os cotistas há pouco mais de duas semanas sobre o resgate antecipado total de um Certificado de Recebível Imobiliário no qual investia, o CRI Yazaki. O RBLG11 era titular de mais de 81% do ativo, que representava cerca de 33,6% de seu patrimônio líquido.

Como resgate incluiu uma multa pela recompra antecipada, o fundo teve direito a um pagamento R$ 23,13 milhões.

Na época, a gestão afirmou que o resgate teria um impacto de cerca de R$ 1,77 por cota no resultado, que deveria ser distribuído na forma de dividendos de acordo com a legislação aplicável.

O RB Capital Logístico disse ainda que estudava complementar esse valor com uma amortização parcial extraordinária de principal. Essa é a devolução de parte do dinheiro investido no fundo que foi anunciada ontem.

Quem terá direito ao depósito do fundo imobiliário?

Com a confirmação da amortização, terá direito ao pagamento de R$ 34,36 por cota quem estiver na base de cotistas do FII na próxima sexta-feira (19).

Mas, diferente da distribuição de dividendos, a amortização não é isenta de Imposto de Renda e está sujeita à tributação de eventuais ganhos de capital dos investidores com as cotas do FII.

Para que a gestora calcule corretamente os impostos devidos, os investidores devem encaminhar o custo médio unitário de aquisição das cotas até 11 de agosto — confira aqui como funciona o procedimento.