A seguir, apresentamos as últimas notícias referente aos fundos imobiliários recomendados pela Empiricus Research.
BTLG11: ó BTG Pactual Logística antecipou parte da última parcela referente a aquisição de um portfólio de galpões logísticos, formalizada em dezembro do último ano. O valor desembolsado foi de R$ 8 milhões, antecipado a uma taxa de desconto de 16,5% ao ano. Deste modo, resta uma parcela única de 39% do valor total da compra a ser paga em junho de 2025.
HGPO11: ó CSHG Prime Office informou ao mercado o recebimento de proposta da RBR Gestão de Recursos para aquisição dos ativos imobiliários do fundo, os edifícios Metropolitan e Platinum. O montante total da oferta é de R$ 618,3 milhões, equivalente a R$ 48,5 mil por metro quadrado. O negócio está condicionado à constituição de um novo fundo pela RBR.
HSML11: ó Shoppings HSI anunciou a sua quarta emissão de cotas, com o objetivo de captar cerca de R$ 200 milhões por meio da emissão de cerca de 2 milhões de cotas em uma oferta realizada nos termos da RCVM 160, destinada para investidores profissionais. Os investidores poderão subscrever ao preço de R$ 97,76 por cota, considerando o custo de distribuição de R$ 1,23 por cota (1,25%). O fator de proporção será de 0,101 por cota.
O cronograma estimado indica que o período de exercício do direito de preferência será iniciado amanhã (22), com encerramento no dia 4 de junho. Segundo o documento, os recursos levantados serão destinados para a expansão do Shopping Uberaba e aquisições de participações minoritárias em ativos já presentes na carteira do fundo.
KNCR11: ó Kinea Rendimentos Imobiliários anunciou o início da sua décima emissão de cotas, previamente aprovada por meio de assembleia geral extraordinária (AGE) no início do ano. O fundo busca captar pouco mais de R$ 1 bilhão por meio da emissão de 9,9 milhões de novas cotas destinadas para o público geral, pelo valor de R$ 103,28 por cota, considerando a taxa de distribuição de R$ 2,03 por cota (2%). O fator de proporção será de 0,173.
Os atuais cotistas poderão exercer o seu direito de preferência a partir do dia 27 de maio (segunda-feira), com encerramento no dia 7 de junho. Segundo o prospecto, o valor captado deve ser alocado em até 8 CRIs, com taxa média ponderada de CDI + 2,19% ao ano.
TRBL11: o fundo assinou a renovação do contrato de locação com a Braskem, inquilina do ativo Um parquecom duração de 5 anos (vencimento em março de 2029) e cláusula de renovação automática pelo mesmo período. Os valores do contrato anterior permanecem e o aluguel do imóvel segue representando 16% da receita do TRBL11.
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Qual é o caminho da liberdade para a independência financeira?
Uma vez que você se entende como financeiramente livre, é hora de pensar no seu caminho até a independência financeira.
Inicialmente, é preciso compreender que esse percurso está diretamente ligado ao seu perfil de investidor.
Ao estabelecer uma rotina de aportes constantes em bons investimentos visando, no futuro, a renda passiva, a sua jornada de investidor consistirá em três fases principais:
- Fase de acumulação: nesse momento, suas reservas são pequenas ou inexistentes. Aqui, o intuito é acumular recursos. Normalmente, nessa fase, os investidores, ainda jovens, devem buscar a diversificação e têm maior tolerância ao risco e seus investimentos, mesmo que visem o longo prazo.
- Fase da multiplicação: com algum bom volume de patrimônio acumulado, o investidor está no momento de multiplicá-lo para ganhar corpo ao mesmo tempo em que pensa em estratégias de como preservar o que foi guardado até então.
- Fase da preservação e fruição: com o objetivo estabelecido para a renda passiva alcançado, é hora de o investidor trabalhar exclusivamente nas formas de proteger, manter e desfrutar do seu patrimônio e portfólio de investimentos.
Para terminar, veja uma ótima dica que vai ter ajudar a compreender melhor sobre conquistar a sua liberdade financeira.
