O fundo imobiliário SNLG11 voltará a pagar dividendos em junho. Veja o valor que o FII acabou de anunciar.
João Vitor Jacintho
- 14/06/2024 às 17:29
- 2 minutos de leitura
Atualizado em: 14/06/2024 às 17:27
O fundo imobiliário SNLG11da Suno Asset, divulgou um novo pagamento de dividendos aos seus investidores, no valor de R$ 0,29 por cota. Dessa forma, o FII volta a pagar rendimentos após 11 meses, visto que o último rendimento foi distribuído em julho de 2023.
Os dividendos do SNLG11 serão pagos em 25 de junho de 2024. O valor se destina somente aos investidores que tiverem cotas do FII até o fechamento da sessão de hoje (14) na Bolsa de Valores.
Os rendimentos do SNLG11 representam um dividend yield (DY) mensal de 1,01%, considerando a cotação de fechamento de maio, que era de R$ 28,70, equivalente a 12,82% ao ano.
Vale destacar que a cotação atual do fundo está negociando com um “desconto” patrimonial de 39%. Isso porque seu valor de mercado é de R$ 80,174 milhões, enquanto seu patrimônio líquido é de R$ 131,34 milhões, segundo dados do portal Status Invest.
No que investe o SNLG11?
Ó fundo imobiliário SNLG11 tem como objetivo gerar renda e ganho de capital por meio do investimento em ativos imobiliários, principalmente através de imóveis voltados ao setor logístico e industrial.
No fechamento do mês de abril, o FII contava com R$ 336,5 milhões em ativos. Além disso, os imóveis contavam com uma Área Bruta Locável (ABL) de 89.351 m², assim como um preço médio ponderado de R$ 28,03/m².
Conforme destacado em seu último relatório gerencial, o vencimento médio ponderado dos contratos firmados pelo fundo é de 3,5 anos. Por outro lado, os passivos atuais somam R$ 218,2 milhões.
A remuneração média ponderada relativa às obrigações do FII SNLG11 é de IPCA + 7,14% ao ano, enquanto o LTV dessas obrigações é de 67,94%, considerando o montante referente às garantias, que é de R$ 321,2 milhões.
Em relatório, a gestão destacou que continua “tomando todas as medidas necessárias para finalizar a reestruturação do fundo, processo que se iniciou em meados de 2022 e tem sido bastante desafiador desde então”.
Além disso, a gestão do SNLG11 também diz que as maiores preocupações de curto prazo “já foram endereçadas e é esperado que, em breve, o fundo comece a entregar os frutos de todo o trabalhado realizado e reestabeleça a confiança dos seus cotistas”.
Qual é o caminho da liberdade para a independência financeira?
Uma vez que você se entende como financeiramente livre, é hora de pensar no seu caminho até a independência financeira.
Inicialmente, é preciso compreender que esse percurso está diretamente ligado ao seu perfil de investidor.
Ao estabelecer uma rotina de aportes constantes em bons investimentos visando, no futuro, a renda passiva, a sua jornada de investidor consistirá em três fases principais:
- Fase de acumulação: nesse momento, suas reservas são pequenas ou inexistentes. Aqui, o intuito é acumular recursos. Normalmente, nessa fase, os investidores, ainda jovens, devem buscar a diversificação e têm maior tolerância ao risco e seus investimentos, mesmo que visem o longo prazo.
- Fase da multiplicação: com algum bom volume de patrimônio acumulado, o investidor está no momento de multiplicá-lo para ganhar corpo ao mesmo tempo em que pensa em estratégias de como preservar o que foi guardado até então.
- Fase da preservação e fruição: com o objetivo estabelecido para a renda passiva alcançado, é hora de o investidor trabalhar exclusivamente nas formas de proteger, manter e desfrutar do seu patrimônio e portfólio de investimentos.
Para terminar, veja uma ótima dica que vai ter ajudar a compreender melhor sobre conquistar a sua liberdade financeira.
