Grupo de 25 fundos imobiliários estão sofrendo com crise no Rio Grande do Sul. Confira

Confira os 12 melhores Fundos imobiliários para investir em junho

Os fundos imobiliários (FIIs) são uma opção atrativa para investidores que buscam rendimentos regulares e diversificação de carteira. Neste contexto, a carteira recomendada de FIIs do Itaú BBA se mostrou particularmente robusta neste ano, com performance superior ao mercado. Vamos mergulhar nos detalhes.

Imagem: Internet.

Até agora, em 2024, os FIIs recomendados pelo Itaú BBA alcançaram um acumulado impressionante, com um ganho de 3,5%, superando os 2,3% do índice IFIX da B3. Esse desempenho favorável é resultado, em parte, da seleção criteriosa de ativos realizada pela equipe de especialistas do banco.

Como está a distribuição dos investimentos na carteira?

A composição da carteira é uma mistura equilibrada de fundos de papel e de tijolo, com destaque para os primeiros. Dos 12 fundos presentes, 40% são originados desse segmento. É importante notar que a carteira também inclui uma porção considerável de FIIs de logística e outros ativos, como galpões e lajes corporativas.

Por que os fundos de papel estão em destaque?

Fundos Recomendados para Investir

  • Kinea Índice de Preços (KNIP11): Com um DY de 13%, esse fundo se destaca pela estrutura de garantias robusta e retorno consistente IPCA + 8,59%.
  • CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11): Oferece diversificação e baixo risco de crédito. DY atual de 10,8%.
  • Kinea de alto rendimento (KNHY11): Com menor risco de crédito e liquidez significativa, este FII apresenta um DY de 13,2%.
  • Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11): Possui um retorno de 11,6% nos últimos 12 meses. Representa uma boa escolha para diversificar investimentos em papel.
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Além de fundos totalmente focados em recebíveis imobiliários, a carteira também apresenta opções sólidas nos segmentos de logística e centros de compras, equilibrando a distribuição e aumentando a segurança das alocações.

FIIs de Logística e Shopping

  1. Bresco Logística (BRCO11): Com 65% dos galpões em áreas de última milha, tem DY de 9%.
  1. Logística VBI (LVBI11): Seu perfil é ideal para investidores que buscam beneficiar-se do crescimento do e-commerce. DY de 9,3%.
  1. Shoppings XP (XPML11) e Shoppings HSI (HSML11): Ambos oferecem exposição ao setor de shopping centers, com DYs próximos a 9,7% e 9,9%, respectivamente.

Esses fundos proporcionam uma oportunidade de diversificação dentro do mercado imobiliário, incluindo riscos e benefícios distintos. Por fim, investir em FIIs, seja de papel ou tijolo, exige compreensão do mercado e dos ativos específicos. As recomendações de uma instituição respeitada como o Itaú BBA fornecem um excelente ponto de partida para investidores que buscam entrar ou expandir sua presença neste segmento.

 

Qual é o caminho da liberdade para a independência financeira?

Uma vez que você se entende como financeiramente livre, é hora de pensar no seu caminho até a independência financeira.

Inicialmente, é preciso compreender que esse percurso está diretamente ligado ao seu perfil de investidor.

Ao estabelecer uma rotina de aportes constantes em bons investimentos visando, no futuro, a renda passiva, a sua jornada de investidor consistirá em três fases principais:

  1. Fase de acumulação: nesse momento, suas reservas são pequenas ou inexistentes. Aqui, o intuito é acumular recursos. Normalmente, nessa fase, os investidores, ainda jovens, devem buscar a diversificação e têm maior tolerância ao risco e seus investimentos, mesmo que visem o longo prazo.
  2. Fase da multiplicação: com algum bom volume de patrimônio acumulado, o investidor está no momento de multiplicá-lo para ganhar corpo ao mesmo tempo em que pensa em estratégias de como preservar o que foi guardado até então.
  3. Fase da preservação e fruição: com o objetivo estabelecido para a renda passiva alcançado, é hora de o investidor trabalhar exclusivamente nas formas de proteger, manter e desfrutar do seu patrimônio e portfólio de investimentos.

Para terminar, veja uma ótima dica que vai ter ajudar a compreender melhor sobre conquistar a sua liberdade financeira.

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