Que o principal objetivo dos investidores no mercado financeiro é alcançar a independência financeira e viver de renda passiva sem precisar trabalhar mais para isso, disso ninguém duvida.
Contudo, o que poucas pessoas sabem é que existem estratégias mais “certeiras” quando o assunto é a busca pelo tão sonhado “pinga-pinga” recorrente na conta bancária.
O investimento em fundos imobiliários (FIIs), por exemplo, é uma das melhores alternativas para quem deseja receber um “salário extra” todo mês.
Isso porque:
- É possível começar com apenas R$ 10 de investimento;
- E a categoria oferece a possibilidade de ganhos mensais, ou seja, em um intervalo menor quando comparada ao mercado de ações, por exemplo.
Fundos imobiliários e renda passiva
Investir em fundos imobiliários tende a ser uma boa estratégia para investidores que querem viver renda passiva, uma vez que a categoria possibilita o recebimento mensal de dividendos.
O segmento funciona sob a seguinte lógica: quando o investidor aplica seu dinheiro em um fundo imobiliário, ele passa a ser cotista desse fundo, ganhando o direito de receber os rendimentos do FII, como uma espécie de “aluguéis”.
Por lei, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% dos lucros auferidos em regime de caixa semestralmente. Mas, o intervalo de distribuição do lucro varia conforme o fundo – na média, os FIIs costumam pagar seus proventos mensalmente.
E vale lembrar que os dividendos pagos ao investidor pessoa física são isentos de Imposto de Rendao que torna a modalidade ainda mais vantajosa.
Para elucidar melhor como um investidor pode buscar um “salário extra” com os fundos imobiliários, imagine o seguinte exemplo:
Um investidor possui uma quantia de R$ 200 mil disponível para investir e deseja investir em um fundo imobiliário que está pagando um rendimento de dividendos de 10,2% – taxa de retorno do Eu reparo nós últimos 12 meses.
Esse investimento renderia para o investidor uma renda extra de R$ 1.700 mil por mêsvalor superior ao salário mínimo atual, de R$ 1.420.
Claro, é importante lembrar que isso é apenas uma estimativa, esse valor pode variar para cima ou para baixo, tudo vai depender do quanto você está disposto a investir nessa categoria de investimentos.
Contudo, quanto maior for o valor investido e melhor a taxa de retorno (dividend yield) maior pode ser a renda extra mensal.
Embora investir em FIIs seja por si só uma boa tática para ir em busca de uma renda passiva, existe uma estratégia de investimentos completa para buscar renda passiva.
Com essa técnica, o investidor pode diversificar os seus investimentos entre diferentes classes de ativos, buscando maximizar os seus ganhos, ao mesmo tempo em que minimiza as suas perdas.
Calma, vou explicar melhor.
Recentemente, a Pesquisa Empíricaa maior casa de análise financeira independente do país, decidiu lançar o “Projeto Renda”, mentoria que busca ensinar como qualquer brasileiro interessado pode obter uma renda passiva com investimentos.
Para isso, o CEO da casa de análise, Felipe Miranda, e sua equipe de analistas pretendem mostrar aos interessados 11 fontes de renda possíveis para se buscar renda passiva– uma delas são os fundos imobiliários.
O grande diferencial do Projeto Renda, para além do olhar especializado dos analistas que encabeçam a estratégia, é que dentro do plano serão reveladas fontes “menos tradicionais” para geração de renda passiva.
Ou seja, aquelas fontes de renda conhecidas por um restrito universo de investidores.
Além disso, o plano da casa de análise conta com três metas, de curto, médio e longo prazo:
- Sua primeira renda extra em até 30 dias;
- Seus primeiros R$ 2.000 de renda extra recorrente;
- R$ 10 mil caindo na sua conta mensalmente, pelo resto da sua vida, no longo prazo.
Faça sua pré-inscrição no ‘Projeto Renda’ e seja avisado no dia do lançamento
Caso você tenha ficado interessado em acessar o Projeto Renda, eu tenho uma boa notícia para você.
Na próxima segunda-feira, dia 29 de abril, a casa de análise irá liberar detalhes sobre a estratégia. Para ser avisado no dia do lançamento, basta realizar sua pré-inscrição aqui ou clicar no botão abaixo.
Assim que realizar seu cadastro, você receberá um email com mais informações sobre o Projeto Renda.
Qual é o caminho da liberdade para a independência financeira?
Uma vez que você se entende como financeiramente livre, é hora de pensar no seu caminho até a independência financeira.
Inicialmente, é preciso compreender que esse percurso está diretamente ligado ao seu perfil de investidor.
Ao estabelecer uma rotina de aportes constantes em bons investimentos visando, no futuro, a renda passiva, a sua jornada de investidor consistirá em três fases principais:
- Fase de acumulação: nesse momento, suas reservas são pequenas ou inexistentes. Aqui, o intuito é acumular recursos. Normalmente, nessa fase, os investidores, ainda jovens, devem buscar a diversificação e têm maior tolerância ao risco e seus investimentos, mesmo que visem o longo prazo.
- Fase da multiplicação: com algum bom volume de patrimônio acumulado, o investidor está no momento de multiplicá-lo para ganhar corpo ao mesmo tempo em que pensa em estratégias de como preservar o que foi guardado até então.
- Fase da preservação e fruição: com o objetivo estabelecido para a renda passiva alcançado, é hora de o investidor trabalhar exclusivamente nas formas de proteger, manter e desfrutar do seu patrimônio e portfólio de investimentos.
Para terminar, veja uma ótima dica que vai ter ajudar a compreender melhor sobre conquistar a sua liberdade financeira.
